随着信息化时代的发展，人们越来越追求智慧化和便利化的生活，园区也逐渐向智慧园区发展。智慧园区是指结合利用物联网、云计算、大数据等新一代信息技术对园区进行全面升级，整合园区资源信息，自主创新服务体系的新型园区。智慧园区的建设不是盲目的，不同的功能园区具有不同的特点，其智慧化的建设应围绕园区主体需求完成，为园区及园区入驻企业提供便捷的交互方式，实现园区智慧化管理。
智慧园区——效能智能化
智慧园区基于园区机构、业务和组织协作的特点，以工作流为核心，通过智能表单、公文管理、知识管理和移动办公等诸多应用，改变园区与企业之间、园区与公众之间交互的方式，最终实现信息共享，高效协同工作以及科学决策。只要包括政务管理系统、协同办公管理系统、物业管理系统、智控管理中心平台等模块。
智慧园区——监管智能化
智慧园区利用CAD、GIS、互联网、物联网、嵌入式技术、建立基于地理空间位置的市政公用设施管理信息系统。满足对园区发展、规划的科学决策，土地使用的有效控制，基础设施建设的实时监督，满足园区对市政管线的监控、巡查、数据采集分析、判断响应预警，快速维护或抢修等功能需求。实现园区规划科学、建设有序、设施安全的需求。
智慧园区——招商智能化
建立基于园区经济统计分析，招商、物流、企业服务、商品交易等多功能技术平台；重点推进信息化与生产自动化融合，使得企业生、供、销等环节资源优化配置，生产过程透明、可控，实现园区经济发展科学化、发展规模化、生产现代化、服务标准化，提升园区综合竞争力。主要包括招商管理系统，企业公共服务平台等系统。
智慧园区除了上述几点的管理智能化外，还承担着相应的社会职能。以社区为单位，建立统一的医疗、教育为重点的民生服务平台，为居民提供新型医疗卫生服务模式；以家庭职能为重点，将电子配送、物业管理与住宅智能化进行集成，为居民提供更加便捷、安全、舒适的家居环境，对于构架幸福园区有着重要的意义，主要包括智慧社区管理与保障系统和智慧民生服务平台。
